作为北京奥林匹克商务区的核心地标，清控人居大厦以“园林式办公+科技化生态”为核心定位，凭借其独特的生态资源、国企基因与高性价比的租赁服务，成为科技、文化创意及金融企业的优选办公平台。本文从区位价值、生态设计、产业生态等多维度解析其核心优势。 一、黄金区位与便捷交通：城市核心资源的战略枢纽 区位价值： 项目坐落于朝阳区科荟路与北辰东路交汇处，紧邻奥林匹克森林公园，与中国共产党历史展览馆、中国科技馆、亚洲金融大厦等国家级文化地标形成协同效应，赋予企业独特的品牌形象背书 地处中轴线北延线，坐拥10平方公里奥林匹克森林公园景观资源，形成“临奥森龙脉，享皇家园林风水”的稀缺商务生态 立体交通网络： 地铁双轨覆盖：步行约800米可达地铁8号线与15号线森林公园南门站，快速串联中关村、望京等核心商务区 公交网络密集：周边301路、311路、379路等10余条公交线路环绕，30分钟直达首都国际机场，高效衔接京津冀交通动脉 停车无忧：配备地下固定车位（1200元/月）及临时停车位（5元/小时），满足企业员工及访客需求 二、园林式办公生态：绿色与科技的完美融合 生态设计亮点： 超高绿化覆盖率：项目周边以乔灌木为主，绿化覆盖率达95.61%，形成“城市绿肺”级办公环境，空气质量显著优于城市平均水平 景观视野稀缺性：南向俯瞰奥林匹克森林公园全景，北望鸟巢、水立方等奥运遗产，将自然景观与人文地标尽收眼底 智慧建筑技术： 节能系统：采用中央空调与空气净化系统，搭配双层镀膜中空外窗，实现室内温控与能耗优化，践行绿色建筑标准 空间舒适性：标准层高3.8米，净高2.7米，南北通透布局配合无柱化设计，空间利用率高达75%，适配灵活办公需求 三、高性价比与灵活租赁：企业降本增效的首选 硬件配置： 总建筑面积5.5万平方米，地上15层提供2000㎡标准层面积，精装修交付（含网络布线、照明系统），企业可“拎包入驻” 配备OTIS高速电梯（客梯6部+货梯2部）、双路供电系统及智能安防，保障办公稳定性 租赁优势： 租金性价比突出：报价3~10元/㎡⋅天（含物业费22元/㎡⋅月），显著低于同区位甲级写字楼水平，适合初创企业与中型机构 灵活分割选项：提供200~4000㎡可定制化空间，支持整层、半层及独立单元租赁，最小分割面积低至200㎡ 政策支持：享受国企物业（清控人居集团）提供的免租期（30-180天）、押一付一等灵活付款方式，降低企业初期投入 四、全维度商务配套：打造高效办公生态圈 企业服务生态： 基础配套：楼内设员工食堂、咖啡吧、多功能会议室及商务中心，覆盖日常办公全场景 产业资源对接：依托清华控股背景，提供产学研合作、知识产权申报及投融资对接服务，加速企业技术转化 周边生活便利性： 步行范围内覆盖餐饮、商场、健身场馆等设施，毗邻新奥购物中心、天虹百货等综合体，满足员工休闲需求 五、品牌价值与资产潜力：国企背书的长期收益 企业形象提升： 作为清华控股成员企业开发的甲级写字楼，其“清华系”品牌背书可增强入驻企业的市场信任度 资产增值空间： 依托奥林匹克商务区产业升级与地铁12号线（在建）开通预期，物业长期租赁需求与资产价值将持续攀升 结语 北京清控人居大厦以“生态稀缺性+国企信用+灵活租赁”三位一体的优势，重新定义了现代办公空间的价值标准。其不仅是企业降本增效的务实选择，更是彰显品牌实力、链接首都核心资源的战略平台。随着北京“国际科创中心”定位的深化，这一生态智慧地标将持续赋能企业创新与可持续发展。